Армавир.ру выяснил, почему никто не ремонтирует осыпающиеся балконы.


14:40 11.03.2017  1525   9

Как часто мне приходилось слышать от приезжих: «Какой у вас красивый город! С удовольствием остался бы тут жить». И действительно, первое впечатление от Армавира обычно приятное. Город со множеством аллей, скверов и фонтанов иногда напоминает какой-то милый уютный городок где-то на берегу моря. Кажется, стоит повернуть за угол, и ты увидишь широкую водную гладь до самого горизонта. Обилие красок вокруг радует глаз и сердце. Однако только до тех пор, пока вы не посмотрите наверх - наряду с цветастой аллеей можно увидеть совсем нелицеприятную картину. Фасады многих домов нашего города, судя по виду, давно не помнят, что такое ремонт. И даже в центральной части Армавира, где, как правило, проводится больше всего мероприятий по благоустройству.

Однако, эстетическая сторона вопроса – это еще полбеды. Самое главное – это то, что состояние некоторых домов вызывает серьезные опасения не только за безопасность их жителей, но также и случайных прохожих. В частности речь идет о состоянии некоторых балконов - они осыпаются, уже виден каркас несущих плит. И неясно, простоит ли этот балкон еще лет 20 или уже завтра с грохотом обвалится. Мы решили выяснить, почему их никто не ремонтирует и кто будет ответственен в случае обрушения. На этот раз наши поиски истины пока ограничились центром города.

Обнаружив несколько домов, состояние балконов которых просто ужасает, мы направились в администрацию города, чтобы получить официальный комментарий по этому поводу. Свои вопросы мы задали начальнику управления ЖКХ МО город Армавир Дмитрию Геннадьевичу Чможу.

- Дмитрий Геннадьевич, кто обязан ремонтировать балконы в многоквартирных домах?

- По законодательству, балконные плиты относятся к общей собственности, и обслуживать их должна управляющая организация. Все остальное, что находится на балконе, является собственностью жильца, в том числе и ограждения. Ответственность за плиту несет управляющая компания - по поручению жителей дома. Они обращаются с заявлением, в компании составляют смету и предоставляют на утверждение жителям. Если те согласны, тогда необходимые работы выполняются. Если нет, то всё будет сыпаться дальше. Все решения должны исходить именно от собственников.

Управляющая компания сегодня без их поручении не может ничего сделать, ей нужен протокол общего собрания жильцов дома. С 2005-го года ввели Жилищный кодекс и прописали, кто за что отвечает, все имущество передали собственникам, которые и несут ответственность. Если они нанимают управляющую компанию, то должны дать ей поручение что-то сделать, а если собственники «не шевелятся», то компания может сама выйти с предложением какой-то работы по ремонту, но утверждают его опять же только собственники.

- Вы считаете, что жильцы таких домов просто не обращаются в управляющую компанию с тем, чтобы она провела необходимый ремонт?

- Сегодня жители от этого уходят, снижая свой тариф на обслуживание дома до минимума. Они просто не дают поручения управляющей компании, тем самым собственноручно ухудшая свой жилищный фонд. Они понимают, если сегодня они платят, например, 10 рублей за квадратный метр, то с учетом текущего ремонта это будет 15-17 рублей. И чтобы не поднимать оплату, они ничего не делают. Ограничиваются минимальным перечнем каких-то мелких работ. Как правило, если они обращаются в управляющую компанию, то после предоставленной сметы, подсчитав сумму ремонта, они на этом и останавливаются. Для сравнения, если раньше 50 домов в городе ремонтировалось текущим ремонтом, то сегодня - ни одного. За 5 лет охватывались все дома. Люди думают по старой логике, что кто-то придет из управляющей компании и все сделает. Этого не будет, теперь другие отношения. Поэтому сегодня жители должны быть обеспокоены ремонтом своего дома сами, не дожидаться капремонта, ведь есть еще и текущий.

Сегодня есть все механизмы, чтобы принять необходимое решение, но этого не делается, потому что люди понимают, что завтра им придется платить. Если управляющая компания выступала с предложением к собственникам по ремонту балконов, а те не утвердили смету, то в случае обрушения балкона всю ответственность управляющая компания с себя снимает.

Нам стало интересно, неужели все так и есть? Неужели жильцы многоквартирных домов просто уклоняются от столь необходимого ремонта? Поэтому мы отправились в один из домов на улице Дзержинского, балконные плиты которого уже давно демонстрирую прохожим свой каркас. Эдуард – старший по дому, он же председатель товарищества собственников жилья долго и подробно рассказывал нам о состоянии данного жилого объекта и своих обращениях в администрацию города.

- На сегодняшний день мы не принадлежим ни к какой управляющей компании. По моему мнению, они вообще никому не нужны. Весь текущий ремонт мы проводим за свои деньги. Также стоим в очереди на капитальный ремонт. Но очередь эта подойдет не раньше 2026-27 гг. А ремонт надо делать сейчас. Дому уже 60 лет, он весь в трещинах, нужно ремонтировать и фасад, и подвал. За свой счет мы уже провели ремонт канализации. Наши жильцы исправно платят взносы в «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», у нас 78% набираемости. Как правило, чем больше этот коэффициент, тем выше статус дома. Но пока продвинуться в очереди на ремонт это никак не помогает.

Я неоднократно обращался за помощью в администрацию и лично к Сергею Михайловичу Марченко, присутствовал на многих совещаниях. На одном из последних вроде бы пообещали помочь нам этой весной, но пока все тихо. А вообще, как нам сказали до этого, «денег нет, можете делать ремонт сами». Интересно, откуда у людей на это деньги? Особенно у пенсионеров, которых много живет в нашем доме. Что еще сделать и куда обратиться, уже не понятно. А ведь это - центр города, можно сказать, его лицо.

У жильцов дома по улице Мира аналогичная проблема. Их дому 60 лет. За это время не проводилось ни одного капитального ремонта. Балконные конструкции в плачевном состоянии, и когда ждать улучшений - неизвестно. Может быть, жильцы сами не хотят делать ремонт? С этим вопросом мы обратились к Валерию – председателю домового комитета.

- Мы обращались в администрацию несколько раз с просьбой о капитальном ремонте. Сначала нас обещали включить в программу в 2016-ом году. Потом выяснилось, что все сметы подписаны, и теперь нам надо подождать до 2017-го. Там был нужен целый ряд документов, мы подключили управляющую компанию ООО «Кубань». Они собрали необходимый пакет документов, утвердили в администрации и отвезли в Краснодар в региональный Фонд по капремонту. Но никакого решения пока нет. Дело в том, что наш дом принадлежит Министерству обороны. Весь первый этаж находится у них в собственности, а квартиры мы полностью приватизировали. Деньги на такие вопросы должны были выделяться министерством. Мы платим управляющей компании за содержание дома по 13 рублей за квадратный метр, а министерство никаких денег даже на содержание первого этажа не присылает. А ведь те же трубы - они гниют, все нужно срочно ремонтировать. А в администрации только разводят руками. Говорят, что дом не городской, поэтому все проблемы с ним находятся в компетенции Министерства обороны. На этом все закончилось. Нам сказали: «Пишите куда хотите, а мы вам помочь не можем».

Балконы – это серьезная проблема, ведь они осыпаются, их должна приводить в порядок управляющая компания, их у нас было уже 3. Но толку нет, они практически ничего не делают. Максимум - вкрутят лампочку или по жалобе жильцов что-то сделают, но ничего глобального.

Вот и получается замкнутый круг, выхода из которого пока никто не нашел. Конечно, если случится страшное, и балкон обрушится кому-то на голову, виновные сразу найдутся. А до тех пор жители старых домов продолжат обивать пороги администрации и за свой счет латать дыры. А прохожим придется быть начеку, чтобы им на голову не осыпалось неизвестно в чьей компетенции находящееся «лицо города».

Наш канал «ArmavirRu_bot» в Telegram: узнавайте о главных новостях дня первыми.

Комментариев (9)
Likaaa 12 марта, в 16:00
КУДА СМОТРИТ АДМИНИСТРАЦИЯ??? потом упадет на голову человеку, не дай Бог и начнут виноватых искать!!!
Ответить
Сфинкс 12 марта, в 19:29
Один из бывших руководителей города любил повторять - люди выше первого этажа голову не поднимают.
Ответить
Likaaa 12 марта, в 21:10
А нынешнему плевать на людей совсем??
Ответить
Likaaa 12 марта, в 21:12
Хочется услышать комментарии ХАРЧЕНКО по этому поводу!
Ответить
Алекс 13 марта, в 08:59
Если бы хотел что-то сказать, уже сказал бы, а так что? Управляющие компании сволочи, а я хороший  вот и весь разговор.. 
Ответить
Мария 13 марта, в 13:18
Люди, дорогие, причем тут глава, администрация, управляющие компании?Ремонтами домов занимается фонд капитального ремонта в Краснодаре, туда направляются все документы, к которым прикладывается выписка из лицевого счета дома. На счету должна быть определенная сумма денег от сметной стоимости работ, а остальную сумму жильцы выплачивают постепенно. Если нет нужной суммы, то это проблема, которую могут решить только жильцы.   У нас в многоквартирном, многострадальном доме те же проблемы. Жильцы долго не хотели платить, у пенсионеров льготы, сумму не могли никак набрать, боролись 4 года. Наконец в этом году насобирали, многим пришлось оплатить вперед, чтобы собрать необходимую сумму на ремонт кровли, а теперь будем собирать на фасад, тоже страшно смотреть.  
Ответить
Марианна 15 марта, в 10:19
А может уже люди свою жопу поднимут и начнут что-то делать, чтобы не в дерьме жить? Привыкли, блин, власть ругать  и надеяться неизвестно на кого! 
Ответить
Рубиновая кошка 22 марта, в 13:07
22.09.2016 , 9:51Мэра Армавира Андрея Харченко переизбрали на новый пятилетний срокОб этом стало известно во вторник, 21 сентября, во время очередного думского заседания.Как сообщает пресс-служба армавирской администрации, конкурсная комиссия внесла в Думу имена трех претендентов на пост главы города – Александра Королева, Алексея Москвитина и Андрея Харченко. В результате депутаты единогласно одобрили кандидатуру действующего мэра Андрея Харченко. Теперь в течение следующих пяти лет он будет руководить городом.В ответном слове вновь избранный мэр поблагодарил депутатов, пообещал обеспечить дальнейшее социально-экономическое развитие Армавира и создавать комфортные условия для армавирцев. В частности, повысить качество медицинского обслуживания, уделить должное внимание благоустройству и развитию городской инфраструктуры, поддерживать промышленников города, оптимизировать бюджетные расходы и привлечь на территорию города инвесторов.
                                 внимание вопрос!
В законе о выборах граждане в праве выбрать главу города на 5 лет. Хотелось бы спросить кто из вас голосуя за депутатский состав городской думы, делегировал депутату свой голос для выборов мэра???  Горожане задумайтесь, мы выбираем президента, губернатора края, а на городской власти облом? По какому праву? И кто тогда обязан решать вопросы насущные такого уровня как ремонт общественных строений? Слишком много нагружают власти не имеющих права выбора горожан.Вообще это отдельная тема которую просьба затронуть СМИ как представителя гласа народного.
Ответить
Эдуардъ Росiчъ 22 марта, в 17:40
Все эти вопросы хороши и от части верны, но только от части.
Изначально нужно ставить вопрос о законности ныне существующей власти в целом начиная отсчёт с 22 марта 1991 года.ПРАВОВОЙ ЛИКБЕЗ о СССР, РСФСРи РФ 1 - Есть ошибочное мнение, чтопаспорт определяет гражданство человека. На самом деле, до наступления совершеннолетия мы неимеем паспортов, но являемся гражданами государства, по нашему месту рождения
или по гражданству наших родителей. Паспорт это всего лишь один из документов,
удостоверяющий личность человека. Паспорт не является основопологающим
документом определяющим гражданство. Гражданство определяется по месту
рождения, точнее выданному Свидетельству о рождении (статья 13, часть 1, закона
№1518-1 от 23.05.1990 года "О гражданстве СССР" Паспорт РоссийскойФедерации - это миграционный документ. Или аусвайс, примерно такой же, что выдавалисьсоветским людям фашистско-немецкие власти во время Великой Отечественной Войны
для перемещения по оккупированной территории. Немецкий аусвайс при этом не
гарантировал защиту и соблюдение прав. Владелец фашистского аусвайса имел
только те права, которые ему были разрешены оккупантами. Российский паспорт такойоккупационный документ, который также дает свободное перемещение по
оккупированной территории РСФСР, не более. Яркий пример: Статья 31, конституции
РФ: "Граждане Российской Федерации имеют право собираться мирно без
оружия, проводить собрания, митинги и демонстрации, шествия и
пикетирование". Имеют право, но с разрешения оккупационных властей!
Конституция РФ это просто красивая книжка, так как все что там написано не
выполняется. Граждан РФ судят не по конституции, а по УПК и ГПК РФ. 
Внимание: Имея на руках паспорт иностранного государства - Российской Федерации, Вы все равно остаетесь гражданами СССР. Чтобы прекратить гражданство СССР необходимо лично написать прошение в Верховный Совет СССР о лишении Вас гражданства (только так и ни как иначе). Всего 28 человек это сделали лично и если Вас нет в этом списке:https://drive.google.com/file/d/0B7UTOngDlewkYk53U0hJWGM2Qlk/view. то Вы гражданин СССР. Более того Ваши дети также являются гражданами СССР, по праву наследования.

ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ГРАЖДАНСТВАСССР. См. Закон СССР от 23 мая 1990 года огражданстве СССРГражданство СССР прекращается:1) вследствие выхода из гражданстваСССР;2) вследствие утраты гражданстваСССР;3) вследствие лишения гражданстваСССР;4) по основаниям, предусмотренным международнымидоговорами СССР;5) по иным основаниям, предусмотреннымнастоящим Законом.Прекращение гражданства СССР влечетза собой прекращение гражданства союзной республики и автономной республики.Выход из гражданства СССРразрешается по ходатайству лица в порядке, установленном настоящим Законом.В выходе из гражданства СССР можетбыть отказано, если лицо, ходатайствующее о выходе, имеет не исполненные
обязательства перед государством или имущественные обязанности, с которыми
связаны существенные интересы граждан или государственных и общественных
организаций.Выход из гражданства СССР недопускается, если лицо, ходатайствующее о выходе, привлечено к уголовной
ответственности в качестве обвиняемого либо в отношении его имеется вступивший
в законную силу и подлежащий исполнению приговор суда, или если выход лица из
гражданства СССР противоречит интересам государственной безопасности СССР.Гражданство СССР утрачивается:1) вследствие поступления лица навоенную службу, службу безопасности, в полицию, органы юстиции или в иные
органы государственной власти и управления в иностранном государстве;2) если лицо, постоянно проживающееза границей, не встало на консульский учет без уважительных причин в течение
пяти лет;3) если гражданство СССР приобретенов результате представления заведомо ложных сведений или фальшивых документов.Утрата гражданства СССР наступает современи регистрации данного факта полномочными государственными органами,
указанными в статьях 35 и 36 настоящего Закона.Лишение гражданства СССР может иметьместо в исключительном случае в отношении лица, проживающего за границей, если
оно совершило действия, наносящие существенный ущерб государственным интересам
или государственной безопасности СССР.Лишение лица гражданства СССР невлечет изменения гражданства его супруга и детей.
2 - Есть ошибочное мнение, что имеяна руках Свидетельство из кадастровой Палаты Российской Федерации Вы являетесь
собственником приобретенного Вами жилья
. На самом деле, Российские власти Вам дали толькоправо на это жилище, не более.
На лицо очередная подмена понятия ивведение в заблуждение, которая сделала нищими всю страну. Вдумайтесь в те
слова, что написаны в шапке бланка Свидетельства из кадастровой палаты РФ -
СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА! Поэтому в случае чего, Вас лишают данного
Вам права и выкидывают Вас из "вашей" квартиры на улицу. Лишаясь
этого права - Вы автоматически лишаетесь квартиры или другого имущества. При
данной игре слов очень важно, что написано в шапке документа, его название. К
примеру, Вы просите нотариуса выписать Вам доверенность. Нотариус на своембланке большими буквами в самом верху напишет: ДОВЕРЕННОСТЬ. Он же непишет: "Доверенность иметь право на эту Доверенность". Такая
доверенность будет ничтожной! Почему-то это понимают все, что при таком
раскладе у Вас будет только право на данную доверенность, не более, а
владельцем данной доверенности будет нотариус, но при получении документов на
квартиру об этом никто не думает!Теперь внимательно посмотрите на то, что нам выдают и как на самом деледолжно выглядеть наше Свидетельство

полный текст документа с фото образцами можно скачать здесь: https://yadi.sk/d/avujPbz4vFdT7

Так же смотридля первоначального ликбеза граждан СССР:https://yadi.sk/i/FwBW9v7tph6VXhttps://yadi.sk/i/as0M6sZZjwuNZhttps://yadi.sk/i/WSJcqJpgwwjLs   

РЕФЕРАТ: https://yadi.sk/i/1pdg1XOe38kNp5

Армавирский суд зарегистрирован в США
https://www.youtube.com/watch?v=xMwTjGiPF_4&t=13s

Мой канал:
https://www.youtube.com/channel/UCAzxHna1i9uYhE7pAjgP8ug

Общественная приёмная Президента СССР
https://www.facebook.com/groups/priemnajaUSSR/

Приёмная Президента СССР
https://www.facebook.com/groups/prezidentsssr/

Канал Президента СССР
https://www.youtube.com/channel/UCdlPEomHI2xSjnnYbw9gXFA
Ответить



Добавление комментария будет доступно через 10 сек.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Быть донором - значит быть героем

«Быть донором - значит быть героем». Пофантазировать на эту тему в красках было предложено всем школьникам Армавира. Конкурс рисунков стартовал 23 ...

В Армавире росгвардейцы вытащили из реки утопающего

Вчера пресс-служба Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю опубликовала информацию о том, что в нашем городе сотрудники вневедомствен...

«Повяжи. Если помнишь!»

ПЕРВАЯ ПОЛОСА

Главное

Армавирскую пенсионерку обчистила сиделка

Армавирскую пенсионерку обчистила сиделка

Прибралась начисто. После уборки в доме армавирская пенсионерка не досчиталась 9,5 тысяч рублей. С ужасом и жалобой пожилая женщина обратилась в по...

Библиотека – это не скучно, а весело, интересно и познавательно

В ЦГБ имени Крупской прошла акция «Библионочь»В минувшую субботу, 22 апреля, по всей стране прошла акция «Библионочь». Многие культурные учреждения организовали индивидуальные программы досуга....

Авария в Новокубанском районе унесла три жизни

Смертельная авария произошла 23 апреля в Новокубанском районе неподалеку от хутора Кирова. 28-летний житель Карачаево-Черкессии на автомобиле марки...

Армавир отметил Национальный день донора сдачей крови и флешмобом

С восьми утра 20 апреля около сотни армавирских студентов выстроились в очередь на станции переливания крови.Они безвозмездно сдали свою кровь ...

Героический новокубанец схватил и обезвредил грабителя

Жительница Новокубанского района обнаружила, что ее дом ограбили. Преступники утащили строительные инструменты и сварочный аппарат. В общей сложнос...

Боевой снаряд времен ВОВ нашли в Армавире

Артиллерийский снаряд времен Второй мировой войны обнаружен в районе 13-й Линии в полдень 20 апреля. Опасная находка попалась рабочим во время рыть...

Двое насмерть, двое в реанимации. В Успенском молодежь отравилась угарным газом

В селе Успенском, в доме на улице Матросова были обнаружены тела четырёх молодых людей. Все они – трое парней и одна девушка находились без сознани...

Имитацию наводнения переживут жители 3-х населенных пунктов Армавира

Вой сирен, пожарные и спасатели. 20 апреля жителям Старой Станицы, хутора Красная поляна и поселка Юбилейный предстоит пережить имитацию наводнения...

Уровень устойчивости Армавира определен как «ниже среднего»

Аналитики экономического издания «Эксперт-ЮГ» составили рейтинг устойчивости городов Юга России с населением от 100 тысяч человек. Согласно опублик...

Давайте спросим с армавирских КВНщиков!

Завтра, 20 апреля, в 17.00 в кинотеатре «Марс» пройдет пресс-конференция команды армавирского государственного педагогического университета (АГПУ) ...

Быть донором - значит быть героем

«Быть донором - значит быть героем». Пофантазировать на эту тему в красках было предложено всем школьникам Армавира. Конкурс рисунков стартовал 23 ...

В Армавире росгвардейцы вытащили из реки утопающего

Вчера пресс-служба Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю опубликовала информацию о том, что в нашем городе сотрудники вневедомствен...