Ситуация и впрямь печальная…
Так же, не вдаваясь в подробности, поясню… Право собственности в данной ситуации принадлежит как я понимаю жене. Ваш товарищ там прописан…
Так… значит, у вашего товарища, по меньшей мере, сохраняется право пользования квартирой, т.е. он имеет право там проживать (это теоретически). Практически, его всего лишь на всего невозможно будет оттуда выписать, т.к. основания для «выписки» из квартиры одно – собственное желание. А желание жены, её нового бойфренда и прочих сочувствующих в данной ситуации не имеет никакого значения.
1. Если он опасается стать «БОМЖом», то это ему не грозит.
2. А вот реально пользоваться жилой площадью – это проблематично. А насчет корректного раздела практически и речи быть не может. А согласие жены не просто необходимо… Такой вопрос можно решит только в судебном порядке. Подавать исковое заявление на раздел имущества можно только после официального развода, это раз. Основания раздела жилой площади, собственником которой является один из супругов, это доказательства того, что жил/площадь являлась общей совместной собственностью, независимо от факта регистрации на имя жены. Т.е., если они купили квартиру уже состоя в браке, если они затратили денег примерно поровну, если тому есть документальные доказательства либо свидетельские показания, то в этом случае может идти речь о разделе имущества. Но даже если так, суд может учесть, права ребенка на жил/площадь.
3. Даже если есть основания для раздела, придется квартиру продавать или менять, обязать выплатить одну из сторон другой стороне причитающуюся долю в деньгах суд практически не сможет.
Одним словом - «головная боль»…