сосед строится

#22
Без согласования с соседями допускается строить в трех метрах от границы, если без окон. С окнами - пять метров. Иначе требуется разрешение от соседей, т.е. от Вас. Делаете снимки, распечатываете и идете в пн в БТИ. Но это если не сможете объясниться предварительно с этим соседом.
 

taliban

Житель города
#25
Идете в белый дом. Ни в архитектуру, а в земельный отдел к начальнице. Если память не изменяет, то это 6 этаж (спросите там где пропуска выдают). Предварительно позвоните и узнайте часы приема, т.к. в какие-то дни до обеда, в какие то после, в какие-то вообще неприемный день.
По факту - если есть опасения подтопления - я бы поговорил бы с соседом чтобы сделать дренаж или хорошую отмостку. Это и в его интересах тоже. Хотя не думаю что у нас большой уровень грунтовых вод. Район города какой? Не нахаловка?
Если раньше текло от внешних осадков, то все это решается еще проще - грамотной водосточной и водоотводной системой.
 

Aliens

Меня знают многие ;-)
#26
на Нахаловке нет грунтовых вод ниже ул.Мира,что за бред) ?
Вся вода в отсутствии нормального дренажа скапливается по ул.Железнодородной,после Желябова в сторону Мясухи..Там после любого дождя во дворах по колено)
 

Сфинкс

Меня знают многие ;-)
#27
Ну я в многоквартирном. Но уверена, что они будут абсолютно рады помочь и подсказать куда следует обратиться собственникам частных домовладений. Ведь те тоже имеют право тр..ть своих соседей во все имеющиеся, и кто то же должен им в этом помогать. Вот они и подскажут, кто именно. И все это с улыбочкой, типа, мы не хотим кушать ваш мозг три раза в день, но у нас нет другого выбора. Суки.
Ко мне домой пыталась прорваться одна тетка из этой организации, когда были трения с горгазом. Но когда я попросил ее представить документы на право проверки и сказал что хочу ознакомиться с ними в их офисе жилищной инспекции, тетка ретировалась, и больше не отвечала даже на телефон. Мутная контора. Но по закону они имеют полномочия только по многоквартирным домам. У них есть реестр этих подведомственных домов, а вся остальная инициатива может расцениваться как превышение полномочий, самоуправство или иметь коррупционную направленность.
А автору темы нужно обращаться к адвокатам, по тому как по всей видимости дело дойдет но суда. И только суд может в случае веских оснований запретить строительство жилого дома на земельном участке принадлежащем этому гражданину. Вот и нужно искать эти веские основания, собирать доказательную базу и готовить документы в суд.
А беготня по администрациям, инспекциям и прочим контролирующим органам это хорошее занятие, чтобы потрепать нервы себе и соседу.
 

Феликс

Администратор
Команда форума
#28
Если у него есть разрешение на строительство, то уже никто ему запретить не сможет. Зюганов, поговори с соседом, объясни все, может договоритесь и найдете компромисс
 

Aliens

Меня знают многие ;-)
#29
Ко мне домой пыталась прорваться одна тетка из этой организации, когда были трения с горгазом. Но когда я попросил ее представить документы на право проверки и сказал что хочу ознакомиться с ними в их офисе жилищной инспекции, тетка ретировалась, и больше не отвечала даже на телефон. Мутная контора. Но по закону они имеют полномочия только по многоквартирным домам. У них есть реестр этих подведомственных домов, а вся остальная инициатива может расцениваться как превышение полномочий, самоуправство или иметь коррупционную направленность.
А автору темы нужно обращаться к адвокатам, по тому как по всей видимости дело дойдет но суда. И только суд может в случае веских оснований запретить строительство жилого дома на земельном участке принадлежащем этому гражданину. Вот и нужно искать эти веские основания, собирать доказательную базу и готовить документы в суд.
А беготня по администрациям, инспекциям и прочим контролирующим органам это хорошее занятие, чтобы потрепать нервы себе и соседу.
Если суд то суд, без проблем. Но как то странно, если существуют нормы, организации которые это контролируют и осуществляют надзор, есть очевидные факты(с фото\видео материалами) то почему это решать надо в судебном порядке? Суд ведь тоже будет опираться на какие-то нормы при строительстве и решения контролирующих органов.
 

Aliens

Меня знают многие ;-)
#30
Если у него есть разрешение на строительство, то уже никто ему запретить не сможет. Зюганов, поговори с соседом, объясни все, может договоритесь и найдете компромисс
как он мог получить разрешение на строительство ближе положенного расстояния без моей подписи?
 

Сфинкс

Меня знают многие ;-)
#31
как он мог получить разрешение на строительство ближе положенного расстояния без моей подписи?
А ему не нужно такое разрешение от вас. В проекте будет все по закону, если он у него есть. И если такого проекта нет, то это тоже не мешает ему строится на его земельном участке. Чтобы прекратить это строительство, вам нужно собирать доказательства, обосновывать свои доводы документами, противоречивыми нормами, данными строительных экспертиз и тд. И то, что вы прочитаете в одном документе регламентирующим строительство, будет противоречить другому. Таковы издержки нашего законодательства. В вашем случае есть два варианта. Договориться с соседями. Побегать по администрациям и инспекциям, нагнать волну. Чтобы потом по результатам этой волны договориться с соседями. И второй вариант, доказать в суде, что строительство на соседнем участке в существующем варианте ущемляет ваши права и получить решение суда в вашу пользу.
Если суд то суд, без проблем. Но как то странно, если существуют нормы, организации которые это контролируют и осуществляют надзор, есть очевидные факты(с фото\видео материалами) то почему это решать надо в судебном порядке? Суд ведь тоже будет опираться на какие-то нормы при строительстве и решения контролирующих органов.
Суд в таком случае опирается на данные строительной экспертизы. Можно будет ссылаться на мнение контролирующих органов, возможно что суд учтет их при рассмотрении вашего дела.
 
Последнее редактирование:

Феликс

Администратор
Команда форума
#32
как он мог получить разрешение на строительство ближе положенного расстояния без моей подписи?
Сфинкс тебе все объяснил как раз, мне добавить нечего. Иди к соседу и общайся, самый простой вариант. Может там водосток сделать нужно и проблема решена - пусть строится. Зачем на принципы идти то
 

Aliens

Меня знают многие ;-)
#33
А ему не нужно такое разрешение от вас. В проекте будет все по закону, если он у него есть. И если такого проекта нет, то это тоже не мешает ему строится на его земельном участке. Чтобы прекратить это строительство, вам нужно собирать доказательства, обосновывать свои доводы документами, противоречивыми нормами, данными строительных экспертиз и тд. И то, что вы прочитаете в одном документе регламентирующим строительство, будет противоречить другому. Таковы издержки нашего законодательства. В вашем случае есть два варианта. Договориться с соседями. Побегать по администрациям и инспекциям, нагнать волну. Чтобы потом по результатам этой волны договориться с соседями. И второй вариант, доказать в суде, что строительство на соседнем участке в существующем варианте ущемляет ваши права и получить решение суда в вашу пользу.
Вы читаете внимательно? Если по закону(3 метра) ради Бога, я туда не лезу, но он планирует ближе
 

Феликс

Администратор
Команда форума
#38
Еще вот сейчас читал про 3 метра. Откуда они взялись, дело в том что расстояние между окнами соседов должно быть не меньше 6ти метров, отсюда 3 метра с одной стороны и 3 с другой от межи. Если соблюдены все пожарные и другие нормы, то он может и метр отступить. Только ты тогда не можешь строить дом ближе чем на 5 метров от межи. Тут нюансом тьма.

Ну ты же не знаешь что он строит то, может на месте хаты хоз постройку строит а не жилой дом. Я не понимаю проблемы, если проблема в водостоке, то нужно идти к соседу и общаться на этот счет. Если принципиально тебе чтобы 3 метра от межи нужно, то тоже иди к нему а потом уже в суд и тд

Опять же если участок маленький, то расстояние 3 метра может быть нарушено
 

Сфинкс

Меня знают многие ;-)
#39
Вы читаете внимательно? Если по закону(3 метра) ради Бога, я туда не лезу, но он планирует ближе
Человек строится или реконструируется на своем земельном участке, предназначенным специально для этих целей, и вы не разрешительная и не контролирующая организация которая может ему указывать на нормы, которые по разному применяются в разных конкретных случаях. Вы можете только полюбовно договориться.
Если сосед нарушил какой то параграф одного из многочисленных СНиПов, то это не значит что его строение незаконно. Вы должны собрать все доказательства, и доказать их в суде, смысл которых сводится к одному, что строение соседа мешает вам в полной мере пользоваться своим земельным участком по назначению.
И то что у вас районе межи есть ветхое нежилое подвальное помещение, и вы опасаетесь за его сохранность, не дает вам права требовать запрета такого строительства. Возможно, что в суде вам по результатам экспертизы предложат заключить мировое соглашение, и не факт что решение суда будет в вашу пользу.
 

Aliens

Меня знают многие ;-)
#40
Человек строится или реконструируется на своем земельном участке, предназначенным специально для этих целей, и вы не разрешительная и не контролирующая организация которая может ему указывать на нормы, которые по разному применяются в разных конкретных случаях. Вы можете только полюбовно договориться.
Если сосед нарушил какой то параграф одного из многочисленных СНиПов, то это не значит что его строение незаконно. Вы должны собрать все доказательства, и доказать их в суде, смысл которых сводится к одному, что строение соседа мешает вам в полной мере пользоваться своим земельным участком по назначению.
И то что у вас районе межи есть ветхое нежилое подвальное помещение, и вы опасаетесь за его сохранность, не дает вам права требовать запрета такого строительства. Возможно, что в суде вам по результатам экспертизы предложат заключить мировое соглашение, и не факт что решение суда будет в вашу пользу.
То есть его строение, которое грозит размытием почвы в подвале мне никак не угрожает обвалу и моей жизни?:)
Сейчас поговорил с ним, говорит не хочу переносить потому, что в случае смещения строения в другую сторону, ему мешает прежняя газовая труба и говорит разрешение у него уже есть;)