Земельный вопрос
- Автор темы ReNeGaDe
- Дата начала
Дачную амнистию продлили до 1 марта 2015 года, а не 2010!
В случае же если речь идет о земельном участке в садовом товариществе, то передача его в собственность осуществляется в соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". При этом данным законом вообще не установлен предельный срок. Необходимо только чтобы товарищество не было ликвидированным.
А если необходимо зарегистрировать садовый домик - то это уже по дачной амнистии до 1 марта 2015 г.
И не нужны никание маклеры - можно и самим все сделать практически бесплатно (если никуда не спешить)
В случае же если речь идет о земельном участке в садовом товариществе, то передача его в собственность осуществляется в соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". При этом данным законом вообще не установлен предельный срок. Необходимо только чтобы товарищество не было ликвидированным.
А если необходимо зарегистрировать садовый домик - то это уже по дачной амнистии до 1 марта 2015 г.
И не нужны никание маклеры - можно и самим все сделать практически бесплатно (если никуда не спешить)
Берете документ на землю (Свидетельство на право собственности на землю или государственный акт), кадастровый паспорт на земельный участок, технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт на недостроенный домик и идете в Федеральную регистрационную службу получать свидетельство на недостроенный домик.
Только зачем понадобилось регистрировать недострой? Мне кажется лучше уже достроить, а потом зарегистрировать. А так после завершения строительства надо будет опять перерегистрировать. Только если этот недострой продается....?
Только зачем понадобилось регистрировать недострой? Мне кажется лучше уже достроить, а потом зарегистрировать. А так после завершения строительства надо будет опять перерегистрировать. Только если этот недострой продается....?
до 1 марта 2015 года успеют наверное.
Единственное, что может измениться, так это с 1 января следующего года вместо технического паспорта будет делаться технический план. (различие между ними в том, что технический паспорт делают тетеники из БТИ с рулеткой (не вычисляя координаты строения) , а технический план делают дяденьки с электронными тахеометрами (соответственно с вычислением координат), соответственно может цена у них будет разная. Но даже если сейчас сделать технический паспорт, то это не спасет от того, что потом прийдется опять делать технический план.)
Но уже ходят слухи, что могут продлить на 2 года действие технических паспортов.
Единственное, что может измениться, так это с 1 января следующего года вместо технического паспорта будет делаться технический план. (различие между ними в том, что технический паспорт делают тетеники из БТИ с рулеткой (не вычисляя координаты строения) , а технический план делают дяденьки с электронными тахеометрами (соответственно с вычислением координат), соответственно может цена у них будет разная. Но даже если сейчас сделать технический паспорт, то это не спасет от того, что потом прийдется опять делать технический план.)
Но уже ходят слухи, что могут продлить на 2 года действие технических паспортов.
Да есть, только надо знать кадастровый номер участка:
http://map.rosreestr.ru/Land.MapExtra.Web/
http://map.rosreestr.ru/Land.MapExtra.Web/
На территории всего садового товарищества "Монолит" удельный показатель кадастровой стоимости земли составляет 610 рублей за 1 кв. м. Если его умножить на площадь земельного участка то получится кадастровая стоимость.
При этом стоит отметить, что данная цифра была в прошлом году утверждена Ткачевым, а до этого она составляла 2,56 руб. за 1 кв. м.
А улиц в данном товариществе юридически нет - поэтому ул. Кипарисовая - не есть правильно.
При этом стоит отметить, что данная цифра была в прошлом году утверждена Ткачевым, а до этого она составляла 2,56 руб. за 1 кв. м.
А улиц в данном товариществе юридически нет - поэтому ул. Кипарисовая - не есть правильно.
Добрый вечер! Мы хотим построить жилой дом на даче с/т "Ротор". Часть денег берем в кредит, нужна справка на разрешение строительства жилого дома. В архитектуре нас отправили к юристам в белый дом, там погоняли по кабинетам, но почему то никто не смог ответить ничего конкретного. Могут ли дать нам справку на строительство жилого дома, если да то сколько срок ее изготовления?! Буду очень признательна за ответ.
в с/т "Ротор" нельзя строить жилой дом. Можно строить садовый домик, так как у Вас вид разрешенного использования "для садоводства", категория земель "Земли сельскохозяйственного назначения".
Чтобы построить садовый домик (на сегодняшний день без права прописки, разве что через суд потом) никаких разрешений не требуется. После строительства нужно будет заполнить декларацию об объекте капитального строительства и на её основании зарегистрировать право собственности на садовый домик.
После окончательного утверждения генерального плана города обещали вроде начать там прописывать, но это пока слухи.
Как-то так получается.
Чтобы построить садовый домик (на сегодняшний день без права прописки, разве что через суд потом) никаких разрешений не требуется. После строительства нужно будет заполнить декларацию об объекте капитального строительства и на её основании зарегистрировать право собственности на садовый домик.
После окончательного утверждения генерального плана города обещали вроде начать там прописывать, но это пока слухи.
Как-то так получается.
пока никак. Если в новом генплане, который сейчас утверждает (или уже утвердила) наша дума будет предусмотрено включение дач на Каспарова в гор. черту, то потом когда-нибудь категорию земель должны изменить на "Земли населенных пунктов".
для каждой территориальной зоны города согласно генплана должны быть утверждены возможные виды разрешенного использования земельных участков. После постановки на государственный кадастровый учет этих территориальных зон собственники земельных участков могут обращаться в орган кадастрового учета с заявлениями об изменении вида разрешенного использования.
До постановки на государственный кадастровый учет виды разрешенного использования меняются на основании акта органа местного самоуправления (проще говоря постановления администрации).
для каждой территориальной зоны города согласно генплана должны быть утверждены возможные виды разрешенного использования земельных участков. После постановки на государственный кадастровый учет этих территориальных зон собственники земельных участков могут обращаться в орган кадастрового учета с заявлениями об изменении вида разрешенного использования.
До постановки на государственный кадастровый учет виды разрешенного использования меняются на основании акта органа местного самоуправления (проще говоря постановления администрации).
Подскажите пожалуйста.
Родственники живут в СТ Орбита. Покупали в прошлом году, обращались в агенство. Участок 6 соток и кирпичный двухэтажный дом. При покупке получили свидетельство на право собственности на землю и на дом. Сделали новый техпаспорт, в техпаспорте написано не садовый домик, а жилой дом. 3 комнаты отмечены как жилые. Думали этого будет достаточно. Вопрос следующий - как получить прописку жильцам. Дом полностью жилой, сделано отопление, заведена в дом вода, канализация с питательными ямами.
И вопрос второй. с этим участком имеются смежные - хотелось бы приобрести и оформить их (хочется чтоб было все под присмотром). Участки не ухоженные, не огороженные, ФИО владельцев и адреса узнали у председателя правления, но по указанному адресу такие не проживают и таких не знают. Что делать в таком случае?
Родственники живут в СТ Орбита. Покупали в прошлом году, обращались в агенство. Участок 6 соток и кирпичный двухэтажный дом. При покупке получили свидетельство на право собственности на землю и на дом. Сделали новый техпаспорт, в техпаспорте написано не садовый домик, а жилой дом. 3 комнаты отмечены как жилые. Думали этого будет достаточно. Вопрос следующий - как получить прописку жильцам. Дом полностью жилой, сделано отопление, заведена в дом вода, канализация с питательными ямами.
И вопрос второй. с этим участком имеются смежные - хотелось бы приобрести и оформить их (хочется чтоб было все под присмотром). Участки не ухоженные, не огороженные, ФИО владельцев и адреса узнали у председателя правления, но по указанному адресу такие не проживают и таких не знают. Что делать в таком случае?